전세자금대출 만기 연장, 금리 다시 정해지나? 2026

전세자금대출 만기 연장은 기존 금리를 그대로 복사하는 절차가 아닐 수 있습니다. 은행의 금리 재산정, 보증 연장, 현재 소득·부채와 임대차계약을 함께 확인해야 합니다.

1. 연장하면 기존 금리가 유지되나요?

임대차계약이 연장돼도 대출이 자동 연장되는 것은 아닙니다. 은행과 보증기관이 갱신 요건과 제출자료를 확인할 수 있습니다.

2. 보증도 함께 연장해야 하나요?

변동금리 여부, 우대금리 유지조건과 기준금리 변화에 따라 연장 후 금리가 달라질 수 있습니다. 적용 예정 금리를 숫자로 받아 월 이자를 다시 계산하세요.

3. 소득·부채를 다시 보나요?

은행은 갱신계약서, 소득자료, 부채상태와 보증 연장 여부를 확인할 수 있습니다. 필요한 서류는 상품과 은행마다 달라질 수 있습니다.

내 경우 판단 순서: 만기일 확인 → 은행 연장조건 문의 → 적용금리 계산 → 대환 포함 총비용 비교.

4. 대환과 연장 중 무엇을 비교하나요?

대환금리가 낮아 보여도 중도상환 비용, 보증료, 인지비용과 실행일정을 함께 봐야 합니다. 잔금·만기일에 공백이 생기지 않도록 먼저 일정표를 만드세요.

FAQ — 자주 묻는 질문

※ 2026년 8월 13일 한국주택금융공사 전세자금보증 안내를 기준으로 작성했습니다. 실제 금리와 연장 여부는 은행·보증기관·개인 심사에 따라 달라집니다.