공공택지 착공 37개월은 신규 공공주택지구 발표 후 주택 착공까지 걸리는 기간을 기존 68개월에서 37개월 안으로 줄이려는 정책 계획입니다. 착공은 입주와 다르므로, 이사나 매수 일정은 지구별 보상·인허가·공식 공고를 따로 확인해야 합니다. 간단 요약 대상: 신규·기존 공공주택지구의 공급 속도 목표: 발표 후 착공 68개월 → 37개월 내 단계안: 지구지정 12→4개월·지구계획 24→13개월 주의: 착공 목표가 입주일·분양을 보장하지 않음 […]
공공택지 착공 37개월, 기존 68개월과 4단계 비교 Read More »
주담대 자본규제 강화 2027은 은행의 고위험 주택담보대출 분류를 2개에서 4개로 확대하려는 정책 자료상 개선안입니다. 개인의 LTV·DSR 한도가 자동으로 정해지는 내용이 아니므로, 대출 실행일과 후속 기준을 따로 확인해야 합니다. 간단 요약 대상: 은행의 고위험 주택담보대출 위험관리 확대안: 고위험 주담대 2개 유형 → 4개 유형 일정: 2026년 4분기 세부기준 확정 예정·2027년 1월 시행안 주의: 개인 대출 승인·금리·한도
주담대 자본규제 강화 2027, 고위험 4유형 Read More »
주택사업 자기자본비율 유예 2029는 주거사업장 PF 자기자본비율 규제의 시행을 당초 2027년에서 2029년으로 2년 늦추려는 정책 자료상 개선안입니다. 개인 주담대 LTV·DSR을 완화하는 내용이 아니며, 사업장과 계약별 후속 안내를 확인해야 합니다. 간단 요약 대상: 주거사업장 PF 자기자본비율 규제 유예: 당초 2027년 시행 → 2029년 시행 단계안: 2027년 5%·2028년 10%·2029년 15%·2030년 20% 주의: 개인 주담대 조건과 별개 놓치면
주택사업 자기자본비율 유예 2029, 4단계 확인 Read More »
정비사업 보증 2027은 중소형 건설사를 중심으로 사업비·분담금·이주비 대출 보증상품을 신설하고 보증수수료를 0.1%p 인하하려는 정책 자료상 추진안입니다. 조합원 개인의 이주비 한도나 대출 승인을 자동으로 보장하는 내용은 아닙니다. 간단 요약 대상: 중소형 건설사 중심 범위: 사업비·분담금·이주비 등 인하: 보증수수료 0.1%p 시기: 2027년 1월 시행령·내규 개정 추진안 놓치면 아까운 다른 글 이주비 기준이주비대출 LTV 2026, 8월 31일 바뀌는
정비사업 보증 2027, 중소형 건설사 0.1%p 인하 Read More »
이번 주거사업장 보증비율 확대안은 기존 90~95% 수준의 보증비율을 2027년 말까지 한시 확대하려는 정책 자료상 개선안입니다. 주택 공급사업장의 착공과 자금 공급을 위한 사업장 금융지원이며, 개인 대출이나 주택가격을 보장하는 제도는 아닙니다. 간단 요약 기존 보증비율: 90~95% 개선 방향: 100% 한시 확대 자료상 기간: 2027년 말까지 주의: 사업장 추진안이며 개인 대출 보장 아님 놓치면 아까운 다른 글 PF
주거사업장 보증비율 100% 2027, 3가지 확인 Read More »
PF보증 수수료 2027은 주택사업장 보증수수료 30% 인하를 2027년 말까지 연장하고, 보증 승인 후 3개월 내 착공하면 10%를 추가 인하하는 추진 내용입니다. 개인 주택담보대출 금리 인하가 아니며, 사업장별 적용 여부와 최종 비용을 확인해야 합니다. 간단 요약 기본 조치: 보증수수료 30% 인하 연장 기간: 자료상 2027년 말까지 추가 인하: 보증 승인 후 3개월 내 착공 시 10%
PF보증 수수료 2027, 조기착공 10% 추가 3가지 Read More »
임대주택 운영자금 보증 2027은 준공 후 임대사업장의 운영자금 조달을 돕기 위한 보증상품 신설 추진안입니다. 임대주택가액의 90% 이내 LTV가 자료에 제시됐지만 세입자 임차보증금 차감과 금융회사 심사가 함께 적용되므로, 개인별 한도를 보장하는 내용은 아닙니다. 간단 요약 대상: 준공 후 임대사업장 자료상 한도: 임대주택가액의 90% 이내 LTV 세입자 보호: 임차보증금 차감 추진 시기: 2027년 1월 상품 신설 추진
임대주택 운영자금 보증 2027, LTV 90% 3가지 Read More »
임대사업자 주담대 2026은 수도권·규제지역의 주택매매·임대사업자 대출에 비아파트 관련 예외 2가지를 추가한 내용입니다. 신축 비아파트의 준공 후 1년 내 최초 매수, 비아파트 신축을 위한 멸실 예정 주택 매입이 대상이지만, 요건과 최종 심사를 모두 확인해야 합니다. 간단 요약 시행 시기: 2026년 8월 31일 예외 1: 신축 비아파트 준공 후 1년 내 최초 매수 예외 2: 비아파트 신축
임대사업자 주담대 2026, 비아파트 예외 2가지 Read More »
DSR 장래소득 인정 2026은 무주택 청년 근로자의 주택구입 목적 주담대에서 장래소득 기준을 적용할 수 있는지 금융회사가 알리도록 개선하는 과제입니다. 한도가 자동으로 늘어나는 제도는 아니며, 적용 여부와 최종 승인액을 따로 확인해야 합니다. 간단 요약 대상 예시: 무주택 청년 근로자의 주택구입 목적 주담대 개선 내용: 장래소득 적용 가능 여부와 대출한도 고지 자료 예시: 연소득 4,000만원·만 30세·30년 만기에서
DSR 장래소득 인정 2026, 주담대 3가지 확인 Read More »
수도권 135만호 착공 목표는 2026~2030년 5년간의 ‘착공’ 목표입니다. 2030년까지 모든 주택이 입주한다는 뜻은 아니므로, 23만호+α 추가 공급 수치와 개별 단지 입주일을 나눠 확인해야 합니다. 간단 요약 기간: 2026~2030년 수도권 135만호 착공 목표 추가 공급: 23만호+α 추진 최단기 착공모델: 68개월에서 37개월로 단축 계획 개별 입주일·청약·분양 조건은 단지별 공식 공고 확인 놓치면 아까운 다른 글 주택공급 금융PF보증
수도권 135만호 착공 목표, 입주 시기 3가지 확인 Read More »
